Immobilier à Nancy : enfin, les taux d’intérêt diminuent

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Depuis le début de l’année, une tendance salutaire s'installe sur le marché immobilier : la baisse des taux de crédit. Une nouvelle qui réjouit tant les aspirants propriétaires que les investisseurs, et pour cause ! Les taux ont chuté en moyenne de 0,7 % depuis leur pic en novembre 2023. Cette évolution marque un tournant majeur pour ceux qui ont vu leurs projets immobiliers entravés par la montée continue des taux pendant deux longues années.

Cette baisse des taux s'accompagne d'un autre avantage de taille

La réduction du niveau d'apport personnel exigé par les banques. Nombreux sont les établissements qui révisent leurs politiques pour s'adapter à cette nouvelle donne, et ce, afin d’offrir une perspective plus accessible aux acheteurs potentiels. Par ailleurs, des acteurs bancaires qui avaient momentanément quitté le marché du crédit immobilier réinvestissent désormais, injectant ainsi un dynamisme supplémentaire dans le secteur.

Autre évolution notable : l'extension des durées d'emprunt

Les banques reprennent confiance et proposent à nouveau des prêts sur des périodes plus longues, jusqu'à 25 ans pour des investissements locatifs et même jusqu'à 30 ans pour l'achat de résidences principales. Cette flexibilité accrue augmente considérablement la capacité d'emprunt des acquéreurs et des investisseurs. Elle ouvre ainsi de nouvelles perspectives sur le marché immobilier de Nancy ou ailleurs.

Mieux encore, il est à souligner que de nombreuses banques sont désormais disposées à assouplir les exigences imposées par le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) pour certains profils emprunteurs. Cet assouplissement accru témoigne d'une volonté de répondre de manière plus personnalisée aux besoins des clients et de favoriser la réalisation de leurs projets.

Dans tous les cas, tous les feux sont au vert pour les porteurs de projets immobiliers. Cette conjoncture favorable confère une fenêtre d'opportunité rare pour concrétiser des projets qui semblaient inaccessibles il y a encore peu de temps.