Prix à partir de 119 900 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant conjuguer emplacement stratégique parisien et revenus locatifs sécurisés.

Au sein de la résidence Adagio Paris La Villette, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial, avec un gestionnaire reconnu de l'appart hôtel.

Exemple de lot proposé :
T1 d'environ 22,17 m², situé au 3ème étage.
Rendement locatif net jusqu'à 6,82 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 13,6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un quartier parisien structurant

Située à proximité immédiate du parc de la Villette, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique, porté par un bassin d'emploi dense et une excellente desserte en transports.

-Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes
-Destination urbaine et économique majeure
-Environnement animé avec commerces et services

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 10 ans (échéance septembre 2029)
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée
Informations clés - cadre juridique et technique
Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2029)
Loyer annuel : 8 265 € HT / an
DPE : E - GES : B
Date de diagnostics : 13/05/2023
Taxe foncière : 397 €
Étage : 3ème
Surface : 22,17 m²

Services : accueil, salle de réunion, salle de repas, kitchenette équipée, services hôteliers

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.