Prix à partir de 172 900 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant conjuguer cadre premium et revenus locatifs sécurisés.

Au sein de la résidence Pont Royal, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial, au coeur d'un domaine reconnu pour son environnement et ses équipements.

Exemple de lot proposé :

T4 d'environ 54,05 m², situé en rez-de-chaussée, avec terrasse de 4,86 m².

Rendement locatif net jusqu'à 4,42 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un environnement provençal structurant

Située à Mallemort, la résidence bénéficie d'un cadre naturel recherché, au sein d'un domaine golfique sécurisé, générant une fréquentation touristique régulière.

-Accès rapide aux axes régionaux
-Destination touristique et golfique
-Environnement naturel et sécurisé

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 10 ans (échéance octobre 2033)
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 10 ans (échéance octobre 2033)

Loyer annuel : 7 551 € HT / an

DPE : C - GES : B

Date de diagnostics : 30/03/2026

Taxe foncière : 774 €

Étage : RDC

Surface : 54,05 m²

Terrasse : 4,86 m²

Services : piscine, espaces verts, appartement aménagé, équipements de loisirs, services sur site

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.