Prix à partir de 241 900 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans un environnement urbain structurant.

Au sein de la résidence Adagio Nantes Centre, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé.

Exemple de lot proposé :
T3 d'environ 47,29 m², situé au 4ème étage.

Rendement locatif net jusqu'à 5,54 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,1 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Emplacement stratégique - Un emplacement central recherché
Située en coeur de ville, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique et attractif
-Accès direct au centre-ville
-Proximité des transports
-Environnement économique actif

Les atouts de l'investissement
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : tacite reconduction
Loyer annuel : 13 427 € HT / an
DPE : D - GES : D
Date de diagnostics : 25/03/2026
Taxe foncière : 1 066 €
Étage : 4ème
Surface : 47,29 m²
Services : cuisine aménagée et équipée, climatisation, salle de petit-déjeuner, parking, laverie, salle de sport, réception 24h/24
Année de construction : 2006

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels