Prix à partir de 179 900 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans une destination balnéaire recherchée.

Au sein de la résidence Premium Résidence & Spa Houlgate, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé.

Exemple de lot proposé :
T3 duplex d'environ 50,30 m², situé au 1er étage, avec balcon de 6,2 m² et exposition est.

Rendement locatif net jusqu'à 4,45 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Emplacement stratégique - Une destination balnéaire structurante
Située à proximité du littoral normand, la résidence bénéficie d'un environnement touristique reconnu et d'une fréquentation régulière
-Accès rapide à la plage
-Destination touristique reconnue
-Environnement balnéaire attractif

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial jusqu'en septembre 2028
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : échéance septembre 2028
Loyer annuel : 7 928 € HT / an
DPE : en cours de réalisation
Taxe foncière : 406 €
Surface : 50,30 m²
Balcon : 6,2 m²
Exposition : est
Services : piscine intérieure, spa, livraison de repas, parking

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels