Prix à partir de : 490 530 €

Placement idéal pour investisseurs recherchant un actif haut de gamme en station internationale.

Au sein de Pierre & Vacances Premium Amara bâtiment Dharma, ce T3 duplex situé en étage élevé bénéficie d'un positionnement rare, conjuguant standing, vue dégagée et accès direct au domaine skiable.

Exemple de lot proposé :
T3 duplex 6 personnes d'environ 64,87 m², situé au 9ème étage, avec balcon de 6,35 m² et vue dominante.

Rendement locatif net de 4,14 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,3 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Une résidence premium skis aux pieds

Positionnée sur les hauteurs de la station, la résidence offre un accès direct aux pistes du domaine des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe. Son positionnement premium, ses prestations haut de gamme et la notoriété internationale de la station renforcent l'attractivité du modèle locatif, hiver comme été.

Les atouts de l'investissement

Bail commercial 9 ans
Gestion entièrement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 9 ans
Loyer annuel : 20 300 € HT / an
DPE : C GES : B
Date de diagnostics : 05/12/2025
Taxe foncière : 1 167 €
Étage : 9ème
Balcon : 6,35 m²
Services : piscine intérieure, spa Deep Nature®, espace bien-être, parking couvert, accès skis aux pieds

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Contactez-nous pour étudier cette opportunité.
Appelez Fabien Joyeux au 06 15 10 10 53 ou rendez-vous à l'agence Pierre & Sens Developpement à Avoriaz.

Les visuels présentés sont non contractuels.