Prix à partir de 154 890 €

Placement idéal pour investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés.
Au sein du domaine Center Parcs Le Lac d'Ailette, un bien de même typologie est proposé à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial.

Exemple de lot proposé :
T3 de 63,90 m² avec terrasse 26 m², situé au coeur d'un vaste domaine touristique au bord de l'eau.

Rendement locatif net de 6,23 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 12 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement d'exception ? Center Parcs Le Lac d'Ailette
Situé dans l'Aisne, au coeur des Hauts-de-France, le domaine Center Parcs Le Lac d'Ailette s'implante dans un environnement naturel unique, autour d'un vaste lac. Implanté en bord d'eau, le site offre un cadre dépaysant entre nature et loisirs, avec plages aménagées, espaces verts, pistes cyclables et de nombreuses activités de plein air.
Le domaine bénéficie d'un pôle de loisirs complet avec l'Aqua Mundo, le spa Deep Nature®, des activités nautiques, sportives et ludiques, ainsi que des restaurants, commerces et animations. L'accessibilité est facilitée par la proximité de Laon et de Reims, à environ 2h de Paris, via les principaux axes routiers et les gares régionales. Porté par la marque Center Parcs, le site bénéficie d'une attractivité durable sur l'ensemble des saisons.

Les atouts de l'investissement
Bail commercial long terme
Gestion entièrement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés ? cadre juridique et technique
Bail commercial : 10 ans
Loyer annuel : 9 650 € HT / an
DPE en cours
Exposition : sud
Taxe foncière : 999
Services : cottages individuels entièrement équipés avec cuisine fonctionnelle, séjour lumineux et terrasse privative, connexion Wi-Fi incluse, accès libre à l'Aqua Mundo (piscines, rivière sauvage, toboggans), spa Deep Nature® (en supplément), activités sportives et de loisirs, restaurants, commerces et services sur place, accueil Center Parcs, parking à proximité, domaine sécurisé et entièrement piéton.

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.