Prix à partir de 214 790 €

Placement idéal pour investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés.
Au sein du domaine Center Parcs Le Bois aux Daims, un bien de même typologie est proposé à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial.

Exemple de lot proposé :
T3 de 56,61 m² avec terrasse de 15 m², situé au coeur d'un vaste domaine touristique naturel.

Rendement locatif net de 5,65 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement d'exception ? Center Parcs Le Bois aux Daims
Situé dans la Vienne, entre Tours et Poitiers, le domaine Center Parcs Le Bois aux Daims s'étend sur un vaste espace naturel préservé, pensé pour les séjours touristiques et familiaux toute l'année. Implanté au coeur d'un environnement boisé unique, il offre une immersion totale dans la nature, avec sentiers forestiers et faune emblématique, notamment les daims en liberté.
Le site bénéficie d'un pôle de loisirs complet avec l'Aqua Mundo, le spa Deep Nature®, des activités sportives, ainsi que des restaurants, commerces et animations. L'accessibilité est facilitée par la proximité de Poitiers et de Saumur, avec une desserte TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 2h. Porté par la notoriété de Center Parcs, le domaine affiche une attractivité durable tout au long de l'année.

Les atouts de l'investissement
Bail commercial long terme
Gestion entièrement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés ? cadre juridique et technique
Bail commercial : 10 ans
Loyer annuel : 12 139 € HT / an
DPE : B ? GES : B
Exposition : ouest
Taxe foncière : 611 €
Services : cottages individuels entièrement équipés avec cuisine fonctionnelle, séjour lumineux et terrasse privative, connexion Wi-Fi incluse, accès libre à l'Aqua Mundo (piscines, rivière sauvage, toboggans), spa Deep Nature® (en supplément), activités sportives et de loisirs, restaurants, commerces et services sur place, accueil Center Parcs, parking à proximité, domaine sécurisé et entièrement piéton.

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels