Prix à partir de 144 800 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant conjuguer emplacement touristique recherché et revenus locatifs sécurisés.

Au sein du domaine des Restanques à Grimaud, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial, au coeur du Golfe de Saint Tropez.

Exemple de lot proposé :

T2 d'environ 31,66 m² situé au 2ème étage, avec loggia de 9,70 m² et vue mer.

Rendement locatif net jusqu'à 4 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un environnement touristique majeur

Située à Grimaud, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du Golfe de Saint Tropez.

* À environ 12 km de Saint Tropez et 9 km de Sainte Maxime
* À proximité des plages et du littoral méditerranéen
* Domaine paysager de 25 hectares avec vue mer
* Destination touristique emblématique de la Côte d'Azur

Les atouts de l'investissement

* Bail commercial avec Pierre & Vacances échéance septembre 2033
* Gestion entièrement déléguée
* Revenus locatifs sécurisés
* Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée


- Bail commercial : échéance septembre 2033
- Taxe foncière : 607 €

Services : parc aquatique de 1600 m², piscines, espaces de loisirs, terrains multisports, restauration sur site, parking, environnement paysager

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

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Les visuels présentés sont non contractuels.