Prix à partir de 175 500 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans une destination littorale recherchée.

Au sein de la résidence Le Coteau et la Mer à Douarnenez, plusieurs biens sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif.

Exemple de lot proposé :
Appartement T2 d'environ 33,96 m² avec terrasse vue mer, situé au 2ème étage.

Rendement locatif net jusqu'à 5,73 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Un emplacement privilégié face à l'océan
Située à Douarnenez, la résidence bénéficie d'un cadre maritime attractif
-Vue mer
-Destination touristique reconnue
-Forte attractivité saisonnière

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial en place
-Gestion déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Positionnement bord de mer

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : échéance septembre 2030
Loyer annuel : 10 176 € HT / an
DPE : en cours
Taxe foncière : 481 €
Étage : 2ème
Surface : 33,96 m²
Extérieur : terrasse 7,1 m²
Services : piscine intérieure, solarium, restaurant, services hôteliers
Année de construction : 2012

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels