Placement pertinent pour investisseurs souhaitant conjuguer accessibilité, environnement naturel et revenus locatifs sécurisés.

Au sein de la résidence Le Rouret, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial, au coeur d'un domaine touristique reconnu.

Exemple de lot proposé :

T2 duplex d'environ 35 m², situé en rez-de-chaussée, avec extérieur de 14,7 m².

Rendement locatif net jusqu'à 5,61 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,2 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un environnement naturel structurant

Située en Ardèche, la résidence bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, propice au tourisme de loisirs et générant une fréquentation régulière en période saisonnière.

-Accès aux grands axes régionaux
-Destination touristique nature
-Environnement calme et paysager

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 10 ans avec tacite reconduction
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique
Bail commercial : 10 ans avec tacite reconduction
Loyer annuel : 3 888 € HT / an
DPE : en cours
Taxe foncière : 164 €
Étage : RDC
Surface : 35 m²
Extérieur : 14,7 m²

Services : piscine, espaces verts, équipements de loisirs, services sur site

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.