Prix à partir de 80 900 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans un environnement économique porteur.

Au sein de la résidence Zenitude Toulouse Le Parc de l'Escale, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé.

Exemple de lot proposé :
T2 d'environ 31,93 m², situé au 2ème étage, avec terrasse de 2,66 m².

Rendement locatif net jusqu'à 6,75 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 13,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Emplacement stratégique - Un environnement économique structurant
Située au coeur d'un pôle d'activités toulousain, la résidence bénéficie d'une demande locative régulière liée à l'activité professionnelle
-Accès aux zones d'activités
-Dynamique économique locale
-Proximité des transports

Les atouts de l'investissement
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

DPE : C - GES : A
Date de diagnostics : 26/03/2026
Taxe foncière : 487 €
Étage : 2ème
Surface : 31,93 m²
Terrasse : 2,66 m²
Services : piscine, climatisation, jardin, petit-déjeuner, restaurant, bar, parking, laverie, salle de sport, salle de séminaire

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels