Prix à partir de 79 900 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans une station de montagne dynamique.

Au sein de la résidence Vacancéole Les Chalets de l'Isard, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé.

Exemple de lot proposé :
T2 bis d'environ 32,35 m², situé au 1er étage, avec balcon de 6 m².

Rendement locatif net jusqu'à 5,05 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,1 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Emplacement stratégique - Une destination montagne quatre saisons
Située au coeur des Pyrénées, la résidence bénéficie d'un environnement naturel attractif et d'une fréquentation touristique régulière, hiver comme été
-Accès au domaine skiable
-Destination familiale reconnue
-Activités estivales et hivernales

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial jusqu'en décembre 2030
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : échéance décembre 2030
Loyer annuel : 4 021 € HT / an
DPE : en cours de réalisation
Surface : 32,35 m²
Balcon : 6 m²
Services : piscine intérieure chauffée, espace bien-être, hammam, bain à remous, parking, laverie

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels