Prix à partir de 150 000 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant conjuguer emplacement balnéaire et revenus locatifs sécurisés.

Au sein de la résidence Pierre et Vacances Le Domaine de Cramphore, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial.

Exemple de lot proposé :
T2 d'environ 36,88 m², situé au 1er étage, avec balcon de 9,2 m².

Rendement locatif net jusqu'à 5,30 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un cadre balnéaire structurant
Située à quelques minutes à pied des plages, la résidence bénéficie d'un environnement recherché au coeur d'une station dynamique de la côte Atlantique. La fréquentation touristique régulière contribue à la pérennité du modèle locatif.
-Proximité immédiate de l'océan
-Destination balnéaire reconnue
-Environnement attractif toute l'année

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial 10 ans
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 10 ans
Loyer annuel : 7 935 € HT / an
DPE : D - GES : D
Date de diagnostics : 03/02/2026
Taxe foncière : 445 €
Étage : 1er
Surface : 36,88 m²
Balcon : 9,2 m²
Services : piscine extérieure, espaces verts, parking

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.