Prix à partir de 63 400 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant conjuguer accessibilité et revenus locatifs sécurisés.

Au sein de la résidence Adagio Saint-Nazaire, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial, avec un gestionnaire reconnu de l'appart hôtel.

Exemple de lot proposé :

T1 d'environ 24,45 m², situé en rez-de-chaussée, avec jardin privatif de 10,2 m².

Rendement locatif net jusqu'à 5,86 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,7 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un bassin économique structurant

Située à Saint-Nazaire, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville portée par l'industrie navale, l'aéronautique et le tourisme.

-Accès rapide au centre-ville et au littoral
-Destination économique et touristique
-Environnement urbain dynamique

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 11 ans et 11 mois (échéance novembre 2027)
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 11 ans et 11 mois (échéance novembre 2027)

Loyer annuel : 3 717 € HT / an

DPE : en cours

Taxe foncière : 353 €

Étage : RDC

Surface : 24,45 m²

Jardin : 10,2 m²

Services : parking, laverie, salle de sport, service petit-déjeuner, appartement équipé

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.