Prix à partir de 120 530 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant conjuguer emplacement premium et revenus locatifs sécurisés.

Au sein de la résidence Heliotel Marine, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial, dans un environnement touristique et économique reconnu.

Exemple de lot proposé :

T1 d'environ 27,72 m², situé au 1er étage, avec balcon de 17 m².

Rendement locatif net jusqu'à 3,33 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 6,7 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un secteur côtier structurant

Située à Saint-Laurent-du-Var, la résidence bénéficie d'un environnement recherché entre mer et infrastructures majeures, assurant une fréquentation régulière.

-Accès rapide aux axes et à l'aéroport
-Destination touristique et économique
-Environnement résidentiel et balnéaire attractif

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 10 ans avec tacite reconduction
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 10 ans avec tacite reconduction

Loyer annuel : 3 888 € HT / an

DPE : en cours

Taxe foncière : 487 €

Étage : 1er

Surface : 27,72 m²

Balcon : 17 m²

Services : piscine, climatisation, appartement aménagé, services hôteliers

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.