Prix à partir de 82 400 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant conjuguer emplacement stratégique et revenus locatifs sécurisés.

Au sein de la résidence Adagio Dijon, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial, avec un gestionnaire reconnu de l'appart hôtel.

Exemple de lot proposé :

T1 d'environ 21,5 m², situé au 1er étage.

Rendement locatif net jusqu'à 5,33 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,7 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un environnement urbain structurant

Située à Dijon, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, porté par un tissu économique actif, une population étudiante importante et une attractivité touristique reconnue.

-Accès rapide aux transports et aux axes principaux
-Destination universitaire et économique
-Environnement urbain dynamique

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 10 ans (échéance septembre 2024)
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2024)

Loyer annuel : 4 371 € HT / an

DPE : en cours

Taxe foncière : 240 €

Étage : 1er

Surface : 21,5 m²

Services : appartement aménagé, laverie, parking, services hôteliers

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.