Prix à partir de 100 790 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant conjuguer emplacement côtier et revenus locatifs sécurisés.

Au sein de la résidence Les Platanes, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial, dans une destination touristique reconnue.

Exemple de lot proposé :

T1 d'environ 24,31 m², situé au 2ème étage, avec balcon de 6,12 m².

Rendement locatif net jusqu'à 3,92 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 7,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un cadre balnéaire structurant

Située à Sainte-Maxime, la résidence bénéficie d'un environnement recherché sur la Côte d'Azur, porté par une fréquentation touristique soutenue et un cadre de vie privilégié.

-Accès rapide aux axes côtiers et aux transports
-Destination touristique internationale
-Environnement résidentiel et balnéaire attractif

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 10 ans (échéance octobre 2033)
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 10 ans (échéance octobre 2033)
Loyer annuel : 3 876 € HT / an
DPE : C - GES : A
Date de diagnostics : 02/04/2026
Taxe foncière : 771 €
Étage : 2ème
Surface : 24,31 m²
Balcon : 6,12 m²

Services : climatisation, appartement aménagé, services hôteliers, proximité commerces et plages

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.