Prix à partir de 52 070 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant conjuguer accessibilité, tourisme de montagne et revenus locatifs sécurisés.

Au sein de la résidence Pyrénées 2000 Le Séquoïa, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial, avec un gestionnaire spécialisé en résidence de tourisme.

Exemple de lot proposé :

T1 d'environ 17 m², situé en rez-de-chaussée.

Rendement locatif net jusqu'à 4,51 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un environnement montagnard structurant

Située au coeur des Pyrénées, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un domaine skiable attractif, offrant une fréquentation régulière en saison hivernale et estivale.

-Accès direct aux pistes et aux infrastructures
-Destination montagne reconnue
-Environnement naturel et préservé

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 10 ans (échéance avril 2033)
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 10 ans (échéance avril 2033)

Loyer annuel : 2 305 € HT / an

DPE : en cours

Taxe foncière : 453 €

Étage : RDC

Surface : 17 m²

Services : accueil, parking, services hôteliers, proximité des pistes et commerces

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.