Prix à partir de 56 000 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans un environnement urbain attractif.

Au sein de la résidence Adagio Poitiers, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé.

Exemple de lot proposé :
Studio d'environ 18,65 m², situé au 5ème étage.

Rendement locatif net jusqu'à 5,98 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 12 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Emplacement stratégique - Un emplacement central recherché
Située au coeur de Poitiers, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique et accessible
-Accès rapide au centre-ville
-Proximité des transports
-Environnement attractif

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial en cours
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : échéance septembre 2028
Loyer annuel : 3 367 € HT / an
DPE : C - GES : A
Date de diagnostics : 08/04/2026
Taxe foncière : 224 €
Étage : 5ème
Surface : 18,65 m²
Services : cuisine aménagée et équipée, climatisation, piscine intérieure chauffée, salle de petit-déjeuner, parking
Année de construction : 2010

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels