Prix à partir de 80 900 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans un environnement urbain dynamique.

Au sein de la résidence Adagio Nantes Viarme, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé.

Exemple de lot proposé :
Studio d'environ 17,89 m², situé en rez-de-chaussée.

Rendement locatif net jusqu'à 5,02 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Emplacement stratégique - Un emplacement central attractif
Située dans le quartier Viarme, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville et les infrastructures de transport, favorisant une fréquentation régulière
-Accès au centre-ville
-Dynamique économique locale
-Proximité des transports

Les atouts de l'investissement
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Loyer annuel : 4 050 € HT / an
DPE : D - GES : B
Date de diagnostics : 01/04/2026
Taxe foncière : 333 €
Surface : 17,89 m²
Services : salle de petit-déjeuner, parking, blanchisserie pressing

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels