Prix à partir de 52 900 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif locatif dans un marché étudiant dynamique.

Au sein de la résidence UXCO Le 124, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé.

Exemple de lot proposé :
Studio d'environ 18,41 m², situé au 5ème étage.

Rendement locatif net jusqu'à 5,88 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Emplacement stratégique - Un marché étudiant structurant
Située au coeur d'un environnement urbain dense, la résidence bénéficie de la dynamique étudiante marseillaise et d'une proximité avec les transports et pôles d'enseignement
-Accès aux transports en commun
-Demande locative étudiante soutenue
-Proximité des écoles et universités

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial jusqu'en mars 2029
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : échéance mars 2029
Loyer annuel : 3 128 € HT / an
DPE : B - GES : A
Taxe foncière : 263 €
Étage : 5ème
Surface : 18,41 m²
Services : parking, laverie, salle de fitness, espace co-living

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels