Prix à partir de 48 500 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans une destination touristique attractive.

Au sein de la résidence Belambra Clubs La Colle-sur-Loup - Les Terrasses de Saint-Paul-de-Vence, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé.

Exemple de lot proposé :
Studio d'environ 12,20 m², situé au 1er étage, exposition est.

Rendement locatif net jusqu'à 6,55 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 13,1 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un territoire touristique structurant
Située dans un environnement résidentiel recherché de l'arrière-pays niçois, la résidence bénéficie d'une proximité avec Saint-Paul-de-Vence, Nice et les principaux axes de la Côte d'Azur. La dynamique touristique régionale contribue à la pérennité du modèle locatif.
-Attractivité internationale de la Côte d'Azur
-Proximité des bassins d'emploi niçois
-Accessibilité rapide depuis l'aéroport

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial 10 ans
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 10 ans
Loyer annuel : 3 194 € HT / an
DPE : E - GES : B
Date de diagnostics : 21/01/2025
Taxe foncière : 220 €
Étage : 1er
Exposition : est
Services : piscine extérieure, restaurant, bar, équipements sportifs

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.