Prix à partir de 60 000 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans une destination balnéaire attractive.

Au sein de la résidence Belambra Clubs Belgodère Golfe de Lozari, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé.

Exemple de lot proposé :
Studio d'environ 16,92 m², situé au 8ème étage, avec balcon de 3,04 m² et exposition sud-ouest.

Rendement locatif net jusqu'à 5,80 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un site naturel d'exception
Située sur le littoral de la Balagne, la résidence bénéficie d'un accès direct à la plage et d'un environnement naturel préservé. La notoriété touristique de la Corse et l'attractivité du Golfe de Lozari contribuent à la régularité de la fréquentation et à la pérennité du modèle locatif.

-Accès direct mer
-Destination touristique reconnue
-Environnement naturel valorisant

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial 10 ans
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 10 ans
Loyer annuel : 3 474 € HT / an
DPE : F - GES : D
Date de diagnostics : 21/04/2022
Taxe foncière : 89 €
Étage : 8ème
Balcon : 3,04 m²
Exposition : sud-ouest
Services : piscine extérieure, restaurant, bar, animations, accès plage

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.