Prix à partir de 93 170 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant conjuguer attractivité touristique et revenus locatifs sécurisés.

Au sein de la résidence Le Clos d'Eguisheim, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial.

Exemple de lot proposé :
Studio bis d'environ 31,38 m², avec terrasse de 8,1 m², situé en rez-de-chaussée.

Rendement locatif net jusqu'à 5,60 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,2 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique ? Un marché touristique structuré et pérenne

Située dans un environnement viticole et patrimonial reconnu, la résidence bénéficie d'une fréquentation régulière portée par le tourisme régional et international. À proximité immédiate de Colmar et au coeur de la route des vins d'Alsace, le site s'inscrit dans une dynamique touristique durable, favorable à la stabilité de l'exploitation.

Les atouts de l'investissement

Bail commercial long terme
Gestion intégralement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés ? cadre juridique et technique

Bail commercial : 10 ans
Loyer annuel : 5 227 € HT / an
DPE : D ? GES : C
Date de diagnostics : 21/01/2026
Taxe foncière : 401 €
Parking : 175
Services : piscine couverte, espace bien-être, espaces verts
Année de construction : 2014

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire : https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.