Prix à partir de 57 600 €

Placement idéal pour investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés.

Au sein de la résidence étudiante Les Estudines Méditerranée à Nice, plusieurs biens de même typologie sont actuellement proposés à la vente, dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial.

Exemple de lot proposé :
Studio d'environ 19.33 m² + balcon, situé au coeur d'une résidence étudiante à Nice.

Rendement locatif net jusqu'à 5,23 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique Nice entre mer et campus
Au coeur de Nice, à proximité immédiate du centre-ville et des grands axes de transport, la résidence étudiante Les Estudines Méditerranée bénéficie d'un emplacement urbain particulièrement recherché. À quelques minutes du front de mer, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur, le site s'inscrit dans un environnement dynamique, attractif et durable, au croisement des dynamiques étudiantes, économiques et méditerranéennes.

Les atouts de l'investissement
Bail commercial long terme
Gestion entièrement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés cadre juridique et technique
Bail commercial : 9 ans
Loyer annuel : 3160 € HT / an
DPE : C GES : A
Taxe foncière : 426 €
Etage : 6
Services : wifi, local à vélos, laverie, parking, salle de sport
Année de construction : 1996 /1998

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire : https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.