Prix à partir de 74 900 €

Placement idéal pour investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés.

Au sein de la résidence Adagio Access Marseille Prado Périer, un bien de même typologie est proposé à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial en résidence d'affaires.

Exemple de lot proposé :
T1 de 17,50 m² situé au 1er étage, au coeur du 8e arrondissement de Marseille.

Rendement locatif net de 5,3 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à plus de 10 % brut dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique ? Marseille Prado Périer
Située dans le 8e arrondissement de Marseille, la résidence Adagio Access Marseille Prado Périer bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier résidentiel et dynamique. À quelques mètres de la station de métro Périer, elle permet un accès rapide au centre-ville et à la gare.
Le site se trouve à proximité du stade Vélodrome, du Palais des Congrès, des plages du Prado, des lignes de bus et des principaux axes routiers desservant l'ensemble de la métropole marseillaise.

Les atouts de l'investissement
Bail commercial long terme
Gestion entièrement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés ? cadre juridique et technique
Bail commercial : 11 ans
Loyer annuel : 3 980 € HT / an
DPE : C ? GES : A
Taxe foncière : 572€
Etage : 1er
Année de construction : 2003
Services : parking privé (selon disponibilité), piscine intérieure, appartements climatisés, kitchenette équipée, balcon selon logement, laverie, Wi-Fi inclus, animaux admis (avec supplément).

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.