Prix à partir de 69 900 €

Placement idéal pour investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés.

Au sein de la résidence Uxco Montpellier Côté Rambla, un bien de même typologie est proposé à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial.

Exemple de lot proposé :
Studio de 18,60 m² situé au 2e étage, au sein d'une résidence moderne implantée dans un environnement urbain dynamique.

Rendement locatif net de 4,80 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique ? Montpellier Port Marianne
Située au coeur du quartier Port Marianne, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, adapté aux étudiants, jeunes actifs et voyageurs d'affaires. Le centre-ville et la place de la Comédie sont facilement accessibles, tout comme les commerces et restaurants du coeur historique.
La résidence profite d'une excellente desserte en transports en commun, avec un accès rapide aux lignes de tramway et de bus permettant de rejoindre la gare Saint-Roch, les universités et les principaux pôles d'activités de la métropole. Les grands axes routiers sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements vers la mer et les zones économiques environnantes.

Les atouts de l'investissement
Bail commercial long terme
Gestion entièrement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés ? cadre juridique et technique
Bail commercial : 9 ans
Loyer annuel : 3 339 € HT / an
DPE : C ? GES : C
Date de diagnostics : 15/12/2025
Exposition : sud-ouest
Taxe foncière : 369 € / an (dont taxe d'ordures ménagères récupérable)
Etage : 2e
Année de construction : 2010 ? 2012
Honoraires : à la charge du vendeur
Services : studios modernes et équipés, Wi-Fi haut débit, espace de coworking, salle de sport, laverie, parking privé, proximité immédiate des transports et des commerces.

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.