Prix à partir de 57 900 €

Opportunité d'investissement locatif en résidence étudiante, idéale pour les investisseurs recherchant un actif pérenne, bien situé et porté par une demande locative structurelle, avec gestion intégralement déléguée.

Au sein de la résidence Lokora Jean Prouvé à Reims, un bien de même typologie est proposé à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial.

Exemple de lot proposé
Studio de 21,41 m², situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence étudiante moderne pensée pour le confort, la sécurité et la vie collective.

Rendement locatif net de 5,35 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la tranche marginale d'imposition de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Reims, coeur universitaire
La résidence Lokora Jean Prouvé bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate de l'Université de Reims, des écoles, centres de formation, commerces et transports. Les résidents profitent d'un cadre de vie moderne et qualitatif, avec cour végétalisée, jardin partagé, espaces de coworking, de sport et de détente, favorisant une vraie dynamique étudiante. Une équipe dédiée est présente sur place 7 jours sur 7, garantissant un environnement sécurisé et bien encadré.

Reims s'impose comme une ville universitaire dynamique, reconnue pour son attractivité économique et son patrimoine, avec une connexion directe à Paris en 45 minutes en TGV. Les accès rapides aux autoroutes A4 et A26 renforcent encore l'intérêt stratégique de la localisation.

Les atouts de l'investissement
Bail commercial sécurisé
Gestion intégralement déléguée
Revenus locatifs réguliers
Statut LMNP avec fiscalité optimisée
Résidence étudiante récente et bien positionnée
Ville universitaire à forte demande locative

Informations clés - cadre juridique et technique
Bail commercial : tacite reconduction
Loyer annuel : 3 102 € HT / an
DPE : E
GES : E
Année de construction : 2014
Prestations : parking, laverie, salle de sport, salle de coworking, espace détente avec baby-foot
Honoraires : à la charge du vendeur
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Les charges de copropriété sont prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et fonds de travaux ALUR.

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.