Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.
Découvrez ce studio en rez-de-chaussée de 28.37 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances Le Palais des Gouverneurs à Saint-Martin-de-Ré. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.56 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
Situé au coeur du village classé de Saint-Martin-de-Ré, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié dans une destination touristique de premier plan.
- À seulement 5 minutes à pied du port, des commerces, restaurants et des remparts Vauban classés UNESCO
- À 30 minutes en voiture de la gare TGV et de l'aéroport de La Rochelle, avec liaisons directes vers Paris
- Accès direct aux plages, pistes cyclables et sites naturels de l'île, pour un cadre de vie et de séjour recherché toute l'année
Détails du bien :
Prestations : parking, petit-déjeuner, piscine, espace bien-être
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965
- Bail : 10 ans
- Loyer annuel hors taxes de 8 200 euros HT /an
- La taxe foncière 267 euros/an, dont taxe ordure ménagère récupérable par l'acquéreur.
- Diagnostics en cours de réalisation.
- Année de construction : 1988 (Résidence rénovée en 2001)
- Exposition : Sud
- Honoraires à la charge du vendeur
**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
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