Prix à partir de 129 800 €

La résidence Pierre & Vacances Le Domaine de Bourgenay bénéficie d'un emplacement privilégié à Talmont Saint Hilaire, au cœur d'un vaste domaine arboré entre océan, golf et port de plaisance. Son environnement naturel exceptionnel, à proximité des plages vendéennes, en fait une destination touristique particulièrement appréciée tout au long de l'année.

Exploitée par Pierre & Vacances, cette résidence propose des maisons et appartements adaptés à une clientèle familiale, bénéficiant d'une fréquentation régulière sur l'un des secteurs les plus recherchés de la côte vendéenne.

Exemple de lot proposé :
Maison T3 duplex de 43,44 m² située en rez de chaussée, avec jardin de 22,10 m² et terrasse de 10,10 m², pouvant accueillir 5 à 6 personnes.
Rendement locatif net jusqu'à 3,81 %.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique – Côte vendéenne
À proximité immédiate du golf de Bourgenay et du port de plaisance.
Accès rapide aux plages et aux pistes cyclables.
Domaine touristique recherché entre océan et nature.

Les atouts de l'investissement
Bail commercial longue durée
Gestion entièrement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés – cadre juridique et technique
Bail commercial : échéance septembre 2032
Loyer annuel : 4 828 € HT/an
Taxe foncière : 306 €
Surface habitable : 43,44 m²
Rez de chaussée
Année de construction : 2001
DPE : E
GES : B
Services
Jardin privatif
Terrasse
Piscines
Golf 18 trous
Restaurants
Parking
Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR.
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965.

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form