Prix à partir de 325 000 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans une station reconnue des Alpes.

Au sein de la résidence Les Terrasses d'Hélios et d'Eos à Flaine, plusieurs biens sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif.

Exemple de lot proposé :
Appartement T3 duplex d'environ 79,91 m² avec extérieur, situé au 2ème étage.
Rendement locatif net jusqu'à 5,53 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,0 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.
Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Un positionnement recherché en station
Située à Flaine, la résidence s'inscrit dans un environnement alpin structuré
-Station d'altitude
-Domaine skiable du Grand Massif
-Attractivité hivernale forte

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial en place
-Gestion déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Actif qualitatif en station

Informations clés - cadre juridique et technique
Bail commercial : échéance avril 2030
Loyer annuel : 17 976 € HT / an
DPE : D - GES : D
Date DPE : 21/11/2025
Taxe foncière : 1 374 €
Étage : 2ème
Surface : 79,91 m²
Extérieurs : balcon + terrasse 10,59 m²
Services : piscine, spa, restauration, commerces, fitness, réception 24h/24
Année de construction : 2006
Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être accompagné dans votre projet, contactez directement Fabien Joyeux, notre expert local basé en station, au 06 15 10 10 53 ou rendez-vous à l'agence : 38 Rue du Douchka, 74110 Morzine Avoriaz.

Les visuels présentés sont non contractuels