Prix à partir de 90 200 €

La résidence Pierre & Vacances Les Dunes du Médoc bénéficie d'un emplacement privilégié à Soulac sur Mer, à quelques pas des plages de l'Atlantique et au cœur d'un environnement naturel préservé. Entre océan, forêt de pins et pistes cyclables, elle profite d'une attractivité touristique durable sur l'une des stations balnéaires les plus recherchées du Médoc.

Exploitée par Pierre & Vacances, cette résidence propose des appartements adaptés à une clientèle familiale, bénéficiant d'une fréquentation régulière tout au long de la saison.

Exemple de lot proposé :
Appartement T2 bis de 44,46 m² situé au 1er étage, avec balcon de 7,28 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 à 7 personnes.

Rendement locatif net jusqu'à 4,43 %.
Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique – Côte Atlantique
À proximité immédiate des plages et du centre de Soulac sur Mer.
Station balnéaire reconnue du Médoc.
Environnement naturel entre océan, forêt et pistes cyclables.

Les atouts de l'investissement :
Bail commercial longue durée
Gestion entièrement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée
Informations clés – cadre juridique et technique

Bail commercial : échéance septembre 2033
Loyer annuel : 3 961 € HT/an
Taxe foncière : 990 €
Surface habitable : 44,46 m²
Étage : 1er
Année de construction : 2003
Date du diagnostic : 13/09/2023
DPE : E
GES : B

Services :
Piscine
Cuisine aménagée et équipée
Parking
Laverie
Livraison de repas

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR.
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965.

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form