Prix à partir de 97 800 €

La résidence Pierre & Vacances Les Rives de l'Aure bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Saint Lary Soulan, station emblématique des Pyrénées. Située à proximité immédiate des remontées mécaniques, des thermes, des commerces et des animations, elle profite d'une fréquentation touristique soutenue en hiver comme en été.

Exploitée par Pierre & Vacances, cette résidence propose des appartements adaptés à une clientèle familiale et bénéficie d'une attractivité durable grâce à son implantation dans l'une des stations les plus recherchées du massif pyrénéen.

Exemple de lot proposé :
Appartement T2 bis de 37,83 m² situé au 1er étage, avec balcon de 8,67 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.

Rendement locatif net jusqu'à 4,66 %.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique – Saint Lary Soulan
À proximité immédiate des remontées mécaniques et du téléphérique.
Station familiale reconnue au cœur de la vallée d'Aure.
Commerces, restaurants, thermes et services accessibles à pied.

Les atouts de l'investissement
Bail commercial longue durée.
Gestion entièrement déléguée.
Revenus locatifs sécurisés.
Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée.

Informations clés – cadre juridique et technique
Bail commercial : échéance avril 2033
Loyer annuel : 4 508 € HT/an
Taxe foncière : 814 €
Surface habitable : 37,83 m²
Étage : 1er
Année de construction : 2003
DPE : E
GES : B
Services
Balcon de 8,67 m²
Parking
Résidence de tourisme
Proximité immédiate des remontées mécaniques
Commerces et restaurants accessibles à pied
Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR.
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965.

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form