La résidence Pierre & Vacances Les Rives de Cannes Mandelieu bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte d'Azur, dans un environnement apprécié pour sa proximité avec la mer, les espaces naturels et les infrastructures touristiques de renom.

Au sein de cette résidence exploitée par Pierre & Vacances, plusieurs biens sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement LMNP.

Exemple de lot proposé :

Appartement T2 Bis de 41,30 m² situé au 2ème étage.

Rendement locatif net jusqu'à 4,24 %.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Côte d'Azur

-Accès immédiat au littoral méditerranéen
-Destination touristique internationale
-Environnement privilégié entre mer et espaces naturels

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial en cours
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : échéance septembre 2033
Loyer annuel : 7 524 € HT/an
Taxe foncière : 570 €
Surface habitable : 41,30 m²
Étage : 2ème
Année de construction : 1997
DPE : en cours

Services :

-Piscine extérieure chauffée
-Parc paysager de 5 hectares
-Climatisation
-Restaurant
-Équipements sportifs
-Parking
-Laverie

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR.

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965.

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form