Prix à partir de 224 700 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans une station internationale reconnue.
Au sein de la résidence Pierre & Vacances Premium Electra, plusieurs biens sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif.

Exemple de lot proposé :
Appartement T2 d'environ 31,43 m² avec balcon, situé au 13ème étage.

Rendement locatif net jusqu'à 4,27 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Un positionnement premium au cœur des Alpes
Située à Avoriaz, la résidence bénéficie d'un environnement recherché en montagne
-Accès skis aux pieds
-Station piétonne
-Domaine des Portes du Soleil

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial long terme
-Gestion déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Actif premium en station

Informations clés - cadre juridique et technique
Bail commercial : échéance avril 2033
Loyer annuel : 9 352 € HT / an
DPE : C - GES : B
Date DPE : 02/12/2025
Taxe foncière : 563 €
Étage : 13ème
Surface : 31,43 m²
Extérieur : balcon 7,23 m²
Services : restauration, livraison de repas, parking
Année de construction : 2011
Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être accompagné dans votre projet, contactez directement Fabien Joyeux, notre expert local basé en station, au 06 15 10 10 53 ou rendez-vous à l'agence : 38 Rue du Douchka, 74110 Morzine Avoriaz.

Les visuels présentés sont non contractuels