Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial au sein d'une destination touristique majeure d'Île-de-France.

Au cœur de Villages Nature Paris, plusieurs appartements de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé.

Exemple de lot proposé :
Appartement T2 d'environ 36,27 m² avec balcon de 12,53 m², exposition sud, configuré pour 4 personnes.

Rendement locatif net jusqu'à 5,8 %.
Les revenus sont sécurisés par un bail commercial en cours.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique – Un pôle touristique international

Situé à environ 30 km de Paris et à seulement 6 km de Disneyland Paris, le domaine bénéficie d'une desserte autoroutière, ferroviaire et aéroportuaire performante. La proximité immédiate des parcs Disney et de la Vallée Village, classée zone touristique internationale, soutient une fréquentation continue, française et européenne.

Développé en partenariat avec Pierre & Vacances Center Parcs, le resort propose une offre d'hébergement intégrée dans un environnement paysager éco-conçu, avec géothermie et équipements de loisirs structurants. Cette attractivité contribue à la visibilité et à la pérennité du modèle locatif.

Les atouts de l'investissement

Bail commercial en cours
Gestion entièrement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Statut LMNP possible avec fiscalité adaptée

Informations clés – cadre juridique et technique

Gestionnaire : Center Parcs
Loyer annuel : 10 367 € HT / an
Taxe foncière : 790 €
DPE : E – GES : B
Résidence intégrée dans un domaine touristique d'envergure européenne

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR.
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965.

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form