Prix à partir de 88 900 €

La résidence Residhome Les Bords de Marne bénéficie d'un emplacement privilégié à Neuilly Plaisance, aux portes de Paris. Située à proximité immédiate des transports en commun, des principaux axes routiers et des pôles économiques de l'Est parisien, elle répond parfaitement aux besoins d'une clientèle d'affaires et de courts séjours.

Exploitée par Residhome, cette résidence propose des appartements fonctionnels adaptés aux déplacements professionnels et bénéficie d'une demande locative soutenue tout au long de l'année.

Exemple de lot proposé :
Studio de 24,20 m² situé au 4ème étage, avec balcon de 1,20 m².

Rendement locatif net jusqu'à 6,32 %.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique – Est parisien
À proximité du RER A permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris.
Accès direct à l'A86 et aux principaux bassins d'emploi franciliens.
Commerces et services accessibles à pied.

Les atouts de l'investissement
Bail commercial longue durée
Gestion entièrement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés – cadre juridique et technique
Bail commercial : échéance juin 2033
Loyer annuel : 5 667 € HT/an
Taxe foncière : 525 €
Surface habitable : 24,20 m²
Étage : 4ème
Année de construction : 2013
DPE : C
GES : B
Services
Balcon
Parking
Kitchenette équipée
Wifi
Petit-déjeuner
Laverie
Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR.
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965.

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
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