Prix à partir de 94 900 €

Placement pertinent pour les investisseurs recherchant un actif exploité sous bail commercial au sein d'une station majeure des Alpes.

Au sein de la résidence Odalys Front de Neige, plusieurs biens sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif.

Exemple de lot proposé :
Studio de 22,39 m² situé au 2ème étage avec balcon de 3,05 m², parking et casier à skis.

Rendement locatif net jusqu'à 5,35 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,7 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique
-Accès rapide au domaine Paradiski
-Station dynamique été comme hiver
-Environnement montagnard recherché

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial en cours
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : échéance août 2028
Loyer annuel : 5 079 € HT/an
Taxe foncière : 234 €
Surface habitable : 22,39 m²
Balcon : 3,05 m²
Étage : 2ème
Parking et casier à skis inclus
Année de construction : 2016
DPE : en attente de réalisation

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR.

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965.

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form