Prix à partir de 63 400 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans une ville universitaire reconnue.

Au sein de la résidence Gestetud Ideal Campus Montpellier, plusieurs biens sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif.

Exemple de lot proposé :
Studio d'environ 14 m² situé au 4ème étage.

Rendement locatif net jusqu'à 5,17 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,3 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Un emplacement stratégique au sein d'un bassin étudiant dynamique
Située à Montpellier, la résidence bénéficie d'un environnement recherché
-Proximité des campus
-Connexion transports rapide
-Marché étudiant actif

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial long terme
-Gestion déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Positionnement étudiant recherché

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : échéance août 2035
Loyer annuel : 3 276 € HT / an
DPE : en cours
Taxe foncière : 241 €
Étage : 4ème
Surface : 14 m²
Services : résidence sécurisée, fitness, espace détente
Année de construction : 2016

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
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