Investissez dans une résidence affaires idéalement située aux portes de Toulouse, au coeur d'un environnement économique stratégique.
Découvrez ce studio situé au 4ème étage, d'une surface d'environ 22,78 m², au sein d'une résidence gérée et bien entretenue. Ce bien constitue une opportunité d'investissement en LMNP dans un secteur porté par l'activité aéronautique et les déplacements professionnels.
Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif exploité en résidence affaires, avec revenus locatifs sécurisés.

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique - Toulouse Blagnac Cornebarrieu
?Implantée à Cornebarrieu, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des principaux pôles économiques de l'ouest toulousain.
?-A 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac?-Proximité immédiate des sites Airbus et d'Aéroscopia?-Accès rapide aux zones d'activités, commerces et transports

Détails du bien :?
Prestations : résidence gérée, environnement calme, proximité transports et commerces?
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR?Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965

- La taxe foncière : 340 € / an?
-DPE : C?-GES : C?-Bail commercial en cours jusqu'en décembre 2027?
-Loyer mensuel : 324,37 €
?-Rentabilité nette : 5,37 %?
-Honoraires à la charge du vendeur

Pourquoi choisir le LMNP ??-Gestion intégralement déléguée?-Revenus locatifs sécurisés?-Optimisation fiscale via amortissement