Prix à partir de 222 200 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant conjuguer environnement naturel, tourisme familial et revenus locatifs sécurisés.

Au sein de la résidence Center Parcs Les Bois-Francs, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial, avec un gestionnaire reconnu du tourisme vert.

Exemple de lot proposé :

T5 d'environ 80,45 m², situé en rez-de-chaussée, avec extérieur de 14,8 m².

Rendement locatif net jusqu'à 7,58 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 15,1 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un écosystème touristique nature

Située en Normandie, la résidence s'inscrit dans un vaste domaine arboré, offrant une expérience immersive et générant une fréquentation régulière tout au long de l'année.

-Accès facilité depuis l'Île-de-France et les grands axes
-Destination touristique nature et familiale
-Environnement sécurisé et fortement aménagé

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 10 ans (échéance septembre 2030)
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2030)

Loyer annuel : 16 836 € HT / an

DPE : D - GES : D

Date de diagnostics : 12/11/2024

Taxe foncière : 611 €

Étage : RDC

Surface : 80,45 m²

Extérieur : 14,8 m²

Services : piscine, espaces verts, équipements de loisirs, services sur site

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.