Prix à partir de 234 520€

Placement idéal pour investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés.

Au sein du domaine Center Parcs Les Hauts de Bruyères, un bien de même typologie est proposé à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial.

Exemple de lot proposé :
T5 de 85,47 m² avec terrasse, situé au coeur d'un vaste domaine touristique au sein de la Sologne.

Rendement locatif net de 6,85 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 12 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement privilégié ? Center Parcs Les Hauts de Bruyères
Situé dans le Loir-et-Cher, à proximité de Lamotte-Beuvron, le domaine Center Parcs Les Hauts de Bruyères s'inscrit dans un environnement naturel typique de la Sologne, entre forêts, étangs et grands espaces. Implanté au sein d'un parc boisé préservé, il offre un cadre calme et verdoyant, propice aux séjours touristiques en toutes saisons.
Le site bénéficie d'une accessibilité depuis Paris (environ 2h), Orléans et Tours, via les principaux axes routiers et les gares à proximité.

Les atouts de l'investissement
Bail commercial long terme
Gestion entièrement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés ? cadre juridique et technique
Bail commercial : 10 ans
Loyer annuel : 16 192 € HT / an
DPE : D ? GES : D
Date de diagnostics : 11/07/2025
Taxe foncière : 644€
Services : cottages individuels avec cuisine équipée, espace de vie lumineux et terrasse privative, connexion Wi-Fi incluse, accès libre à l'Aqua Mundo (bassins intérieurs, rivière sauvage, espaces ludiques), activités sportives et de loisirs, restaurants, commerces et services sur place, accueil Center Parcs, parking à proximité, domaine sécurisé et majoritairement piéton.

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.