Prix à partir de 129 250 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant conjuguer environnement naturel et revenus locatifs sécurisés.

Au sein de la résidence Center Parcs Le Lac d'Ailette, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial, avec un gestionnaire reconnu du tourisme de loisirs.

Exemple de lot proposé :

T4 duplex d'environ 57,4 m², situé en rez-de-chaussée, avec terrasse de 22 m².

Rendement locatif net jusqu'à 6,13 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 12,3 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Un écosystème touristique naturel

Située autour du lac de l'Ailette, la résidence bénéficie d'un environnement structuré et attractif, générant une fréquentation régulière grâce à une offre complète de loisirs.

-Accès rapide depuis l'Île-de-France et les axes régionaux
-Destination touristique nature et familiale
-Environnement paysager et sécurisé

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 10 ans (échéance septembre 2025)
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2025)

Loyer annuel : 7 932 € HT / an

DPE : D - GES : B

Date de diagnostics : 27/02/2026

Taxe foncière : 940 €

Étage : RDC

Surface : 57,4 m²

Terrasse : 22 m²

Services : piscine, toboggans aquatiques, espaces verts, équipements de loisirs, services sur site

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.