Prix à partir de 219 900 €

Placement idéal pour investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés.

Au sein du domaine Center Parcs Villages Nature à Bailly-Romainvilliers, un bien de même typologie est proposé à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial.

Exemple de lot proposé :
Maison T4 en duplex de 62,65 m² avec terrasse de 17 m², située au coeur d'un vaste domaine touristique de référence en Île-de-France.

Rendement locatif net de 5,78 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement d'exception ? Villages Nature Paris
Situé à Villages Nature® Paris, le domaine Center Parcs bénéficie d'un emplacement unique à seulement quelques minutes de Disneyland® Paris et à moins d'une heure du centre de la capitale. Implanté au sein d'un environnement naturel préservé, il offre un cadre alliant nature, loisirs et détente, au coeur de la région Île-de-France.
Le site profite d'un accès direct aux infrastructures emblématiques du domaine, notamment l'Aqualagon, les espaces de bien-être, les activités de plein air, ainsi que de la proximité immédiate des commerces, restaurants et pôles de loisirs. La desserte est facilitée par le RER A (gare de Marne-la-Vallée Chessy), les autoroutes A4 et A104, ainsi que les liaisons TGV depuis plusieurs grandes métropoles.

Les atouts de l'investissement
Bail commercial long terme
Gestion entièrement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés ? cadre juridique et technique
Bail commercial : 10 ans
Loyer annuel : 12 741 € HT / an
DPE : C ? GES : A
Date de diagnostics : 01/08/2025
Exposition : Est
Taxe foncière : Non communiqué
Etage : Non communiqué
Services : Aqualagon (piscines intérieures et extérieures chauffées, lagons et toboggans), spa et espace bien-être Deep Nature®, restaurants, cafés et épicerie, ferme pédagogique et jardins participatifs, activités sportives et de plein air (vélo, parcours aventure, mini-golf, canoë, fitness?), clubs enfants et animations familiales, spectacles et événements en soirée, parking privé, accès en navette depuis Marne-la-Vallée Chessy, environnement lacs et nature.

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire : https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.