Prix à partir de 259 900 €

Placement pertinent pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs sécurisés au sein d'une résidence de tourisme de référence.

Au sein de Villages Nature Paris, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial avec Center Parcs / Villages Nature Paris, acteur reconnu du tourisme de loisirs.

Exemple de lot proposé :

T3 d'environ 67,52 m², situé en rez-de-chaussée, avec une terrasse de 24 m².

Rendement locatif net jusqu'à 4,30 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Une destination touristique internationale

Située à Bailly-Romainvilliers, la résidence profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Disneyland® Paris et des principaux axes de transport franciliens.

-Accès rapide à Disneyland® Paris et au RER A

-Destination touristique majeure

-Environnement naturel dédié aux loisirs

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 10 ans (échéance septembre 2027)

-Gestion entièrement déléguée

-Revenus locatifs sécurisés

-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2027)

Loyer annuel : 16 380 € HT / an

DPE : en cours

Taxe foncière : 1 472 €

Étage : RDC

Surface : 67,52 m²

Terrasse : 24 m²

Services : Aqualagon avec 6 toboggans et lagons extérieurs chauffés par géothermie, spa, 6 restaurants, 2 cafés, boulangerie, supermarché, boutique, parking, réception 24h/24.

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR.

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965.

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.