Prix à partir de 138 150 €
Placement pertinent pour investisseurs souhaitant conjuguer attractivité régionale et revenus locatifs sécurisés.
Au sein de la Résidence de la Cabre d'Or, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial, avec un gestionnaire reconnu du tourisme.
Exemple de lot proposé :
T3 duplex d'environ 43,60 m², situé en rez-de-chaussée, avec balcon de 15 m² et terrasse de 12 m².
Rendement locatif net jusqu'à 5,56 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,1 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.
Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.
Emplacement stratégique - Un territoire dynamique au coeur de la Provence
Située à Cabriès, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique entre Aix en Provence et Marseille, au sein d'un environnement recherché.
-Accès rapide aux autoroutes et à la gare TGV d'Aix
-Destination touristique et économique
-Environnement résidentiel et naturel
Les atouts de l'investissement
-Bail commercial 9 ans (échéance septembre 2031)
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée
Informations clés - cadre juridique et technique
Bail commercial : 9 ans (échéance septembre 2031)
Loyer annuel : 7 675 € HT / an
DPE : en cours
Taxe foncière : 961 €
Étage : RDC
Surface : 43,60 m²
Balcon : 15 m²
Terrasse : 12 m²
Services : piscine, climatisation, parking, appartement équipé
Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965
Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1
Les visuels présentés sont non contractuels.
Localisation
