Prix à partir de 115 400 €

Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans une destination balnéaire attractive.

Au sein de la résidence Belambra Clubs Borgo Pineto, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé.

Exemple de lot proposé :
T3 d'environ 34,4 m², situé en rez-de-chaussée, exposition sud-est.

Rendement locatif net jusqu'à 5,54 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,1 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire

Emplacement stratégique - Un environnement naturel recherché
Située sur le littoral de la Marana, la résidence bénéficie d'un accès direct à la plage et d'un cadre naturel attractif, favorable à une fréquentation saisonnière soutenue
-Accès direct mer
-Destination touristique reconnue
-Environnement naturel valorisant

Les atouts de l'investissement
-Bail commercial jusqu'en juin 2034
-Gestion entièrement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : échéance juin 2034
Loyer annuel : 6 409 € HT / an
DPE : en cours de réalisation
Taxe foncière : 163 €
Surface : 34,4 m²
Exposition : sud-est
Services : piscine, climatisation, restaurant, bar de plage, parking, laverie, base nautique, terrains de sports

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels