Prix à partir de 192 942 €

Placement immobilier idéal pour les investisseurs recherchant un actif sécurisé, exploité sur une destination touristique majeure à proximité immédiate de Paris.

Au sein du domaine Center Parcs Villages Nature Paris, un bien de même typologie est proposé à la vente dans le cadre d'un investissement locatif sous bail commercial.

Exemple de lot proposé :
Maison T3 de 53.62 m² avec terrasse de 16 m², située au coeur d'un vaste domaine de loisirs et de nature en Île-de-France.

Rendement locatif net de 5,85 %.
À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la tranche marginale d'imposition de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.
Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement d'exception ? Villages Nature Paris
Implanté à Bailly-Romainvilliers, Villages Nature Paris bénéficie d'un positionnement stratégique à quelques minutes de Disneyland® Paris et à moins d'une heure du centre de la capitale. Le domaine s'inscrit dans un environnement naturel préservé, pensé pour une clientèle familiale et internationale, avec une fréquentation soutenue tout au long de l'année.
À proximité immédiate du centre commercial Val d'Europe, des grands axes routiers (A4, A104), du RER A (Marne-la-Vallée?Chessy) et des liaisons TGV, le site combine accessibilité optimale et attractivité touristique durable.

Les atouts de l'investissement
Bail commercial long terme
Gestion intégralement déléguée
Revenus locatifs réguliers et sécurisés
Statut LMNP et fiscalité optimisée
Destination touristique de premier plan en Île-de-France

Informations clés ? cadre juridique et technique
Bail commercial : 11 ans
Loyer annuel : 11 333 € HT / an
DPE : C
GES : A
Date de diagnostics : 18/11/2025
Exposition : Est
Année de construction : 2016
Taxe foncière : 1 129 € / an, dont taxe d'ordures ménagères récupérable
Honoraires : à la charge du vendeur

Prestations du domaine
Aqualagon avec piscines intérieures et extérieures chauffées toute l'année, lagons extérieurs et toboggans géants, spa et espace bien-être Deep Nature®, restaurants, cafés et épicerie, ferme pédagogique et jardins participatifs, nombreuses activités sportives et de plein air (vélo, mini-golf, canoë, fitness), clubs enfants, animations familiales, spectacles et événements, parking privé, navettes depuis Marne-la-Vallée?Chessy, environnement naturel avec vues sur les lacs et espaces paysagers.

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :
https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.