Prix à partir de 68 000 €

Placement pertinent pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs sécurisés au sein d'une résidence de tourisme située dans une destination prisée.

Au sein de la résidence Les Terrasses du Parc, plusieurs biens de même typologie sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial avec un gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme.

Exemple de lot proposé :

T2 d'environ 23,13 m², situé au 2ème étage, avec une terrasse de 8,35 m².

Rendement locatif net jusqu'à 4,97 %.

À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique - Une destination prisée du littoral héraultais

Située à La Grande-Motte, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages, du port et des principales infrastructures touristiques.

-Accès rapide au front de mer et aux commerces

-Destination touristique majeure

-Environnement balnéaire recherché

Les atouts de l'investissement

-Bail commercial 9 ans (échéance septembre 2035)

-Gestion entièrement déléguée

-Revenus locatifs sécurisés

-Dispositif LMNP avec fiscalité optimisée

Informations clés - cadre juridique et technique

Bail commercial : 9 ans (échéance septembre 2035)

Loyer annuel : 3 383 € HT / an

DPE : E

GES : C

Date du DPE : 28/07/2026

Taxe foncière : 648 €

Étage : 2ème

Surface : 23,13 m²

Terrasse : 8,35 m²

Services : parking, service petit-déjeuner, appartement équipé

Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR.

Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965.

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire :

https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1

Les visuels présentés sont non contractuels.